Estimation théorique
avenue du 34ème régiment d infanterie,40990 Saint Paul lès Dax (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située avenue du 34ème régiment d infanterie,40990-Saint Paul lès Dax indique un avis de valeur compris entre 318.000€ et 358.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.180€ et 3.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 318.000€ et 358.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.113€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.113€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angoumé (40003), comprenant 287 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 318.000€ et 358.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.113€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.113€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angoumé (40003), comprenant 287 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-05 | 502 | AV DU 34 RI | 3 | 63 | 0 | 145000€ | 2302€ |
2023-01-11 | 502 | AV DU 34 RI | 3 | 63 | 0 | 188000€ | 2984€ |
2020-12-30 | 502 | AV DU 34 RI | 3 | 64 | 0 | 155000€ | 2422€ |
2020-09-10 | 502 | AV DU 34 RI | 3 | 64 | 0 | 159852€ | 2498€ |
2023-05-10 | 502 | AV DU 34 RI | 3 | 64 | 0 | 194000€ | 3031€ |
2020-02-07 | 502 | AV DU 34 RI | 3 | 65 | 0 | 131000€ | 2015€ |
2019-12-10 | 502 | AV DU 34 RI | 3 | 65 | 0 | 136500€ | 2100€ |
2021-03-22 | 502 | AV DU 34 RI | 4 | 77 | 0 | 173000€ | 2247€ |
2019-09-27 | 502 | AV DU 34 RI | 4 | 78 | 0 | 155000€ | 1987€ |
2021-12-13 | 28 | RUE VOLTAIRE | 5 | 92 | 550 | 230000€ | 2500€ |
2021-05-20 | 28 | RUE VOLTAIRE | 5 | 92 | 550 | 296000€ | 3217€ |
2020-09-28 | 125 | IMP MONTESQUIEU | 3 | 97 | 520 | 253233€ | 2611€ |
2019-11-06 | 108 | IMP MONTESQUIEU | 4 | 87 | 535 | 282200€ | 3244€ |
2021-10-08 | 103 | IMP MONTESQUIEU | 4 | 100 | 505 | 342800€ | 3428€ |
2020-05-12 | 129 | RUE DU CLOS DE SENGUINET | 4 | 89 | 663 | 175000€ | 1966€ |
2020-07-24 | 634 | AV DU 34 RI | 5 | 118 | 664 | 248000€ | 2102€ |
2021-03-25 | 29 | AV DU 34 RI | 5 | 86 | 767 | 122500€ | 1424€ |
2022-07-29 | 81 | RUE DES GRIVES | 5 | 118 | 743 | 405000€ | 3432€ |
2022-06-29 | 27 | AV DU 34 RI | 5 | 86 | 815 | 315000€ | 3663€ |
2019-09-13 | 650 | AV DU 34 RI | 4 | 70 | 299 | 166250€ | 2375€ |
2021-07-12 | 7 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 98 | 1086 | 500500€ | 5107€ |
2019-12-20 | 646 | AV DU 34 RI | 4 | 70 | 226 | 158000€ | 2257€ |
2020-01-03 | 85 | RUE DU CLOS DE SENGUINET | 5 | 149 | 1035 | 332200€ | 2230€ |
2019-08-05 | 25 | AV DU 34 RI | 5 | 91 | 700 | 170000€ | 1868€ |
2022-02-28 | 8 | IMP DES MERLES | 3 | 86 | 653 | 371000€ | 4314€ |
2021-07-30 | 10 | RUE DU HAOU | 6 | 190 | 795 | 514200€ | 2706€ |
2022-06-23 | 98 | RUE DES GRIVES | 4 | 80 | 536 | 240000€ | 3000€ |
2021-08-31 | 23 | AV DU 34 RI | 5 | 86 | 723 | 252000€ | 2930€ |
2021-01-13 | 707 | AV DU 34 RI | 5 | 134 | 1007 | 380000€ | 2836€ |
2020-12-18 | 17 | RUE VOLTAIRE | 5 | 87 | 670 | 216500€ | 2489€ |
2020-11-27 | 47 | RUE DES ORTOLANS | 5 | 153 | 634 | 362000€ | 2366€ |
2021-02-01 | 30 | RUE DE LA TANNERIE | 5 | 98 | 634 | 220000€ | 2245€ |
2020-01-29 | 838 | RUE DES CIBLES | 6 | 116 | 1092 | 221000€ | 1905€ |
2021-02-23 | 904 | RUE DES CIBLES | 6 | 116 | 1092 | 267000€ | 2302€ |
2022-01-13 | 9018 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 105 | 1093 | 263000€ | 2505€ |
2021-12-09 | 594 | RUE DES CIBLES | 4 | 98 | 810 | 262000€ | 2673€ |
2021-10-04 | 260 | RUE DU CHALET | 4 | 81 | 563 | 310000€ | 3827€ |
2021-11-18 | 242 | RUE DU CHALET | 7 | 204 | 1524 | 359850€ | 1764€ |
2019-06-27 | 487 | RUE DU CHALET | 5 | 82 | 1597 | 220000€ | 2683€ |
2021-05-17 | 545 | RUE DU CHALET | 5 | 129 | 1247 | 399000€ | 3093€ |
2019-07-17 | 21 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 132 | 920 | 314000€ | 2379€ |
2022-07-22 | 11 | AV DU 34 RI | 5 | 86 | 768 | 302000€ | 3512€ |
2022-06-30 | 20 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 100 | 958 | 284210€ | 2842€ |
2021-07-19 | 476 | RUE DES CIBLES | 3 | 96 | 682 | 240000€ | 2500€ |
2021-05-20 | 9 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 138 | 943 | 255385€ | 1851€ |
2022-02-09 | 40 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 130 | 1090 | 325000€ | 2500€ |
2022-09-20 | 116 | RUE FERDINAND PUYAU | 4 | 72 | 1218 | 323900€ | 4499€ |
2022-01-26 | 1173 | RUE DES CIBLES | 5 | 75 | 532 | 244000€ | 3253€ |
2022-05-07 | 142 | IMP DE LA CROULE | 5 | 96 | 787 | 266000€ | 2771€ |
2021-09-28 | 128 | IMP DES VERDIERS | 7 | 165 | 606 | 420000€ | 2545€ |
2022-10-17 | 6 | RUE DU NINE | 5 | 103 | 586 | 340000€ | 3301€ |
2020-02-27 | 366 | RUE DES CIBLES | 4 | 60 | 311 | 148000€ | 2467€ |
2021-05-10 | 12 | RUE DU NINE | 6 | 123 | 612 | 280328€ | 2279€ |
2022-04-14 | 366 | RUE DES CIBLES | 4 | 60 | 311 | 200000€ | 3333€ |
2021-11-17 | 364 | RUE DES CIBLES | 3 | 60 | 315 | 163900€ | 2732€ |
2021-06-07 | 38 | RUE DU POUILLON PROLONGEE | 5 | 102 | 599 | 310000€ | 3039€ |
2021-05-04 | 84 | RUE DU CHALET | 4 | 106 | 380 | 372480€ | 3514€ |
2023-04-24 | 53 | IMP FABRE D'EGLANTINE | 4 | 95 | 593 | 343500€ | 3616€ |
2022-08-08 | 252 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 119 | 731 | 398000€ | 3345€ |
2022-08-18 | 85 | IMP FABRE D'EGLANTINE | 4 | 106 | 619 | 350000€ | 3302€ |
2019-07-15 | 252 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 119 | 731 | 309000€ | 2597€ |
2019-06-17 | 64 | RUE DES FORGERONS | 4 | 90 | 400 | 222000€ | 2467€ |
2021-04-16 | 195 | IMP DE LA CROULE | 4 | 104 | 745 | 339400€ | 3263€ |
2021-02-24 | 100 | RUE DU CHALET | 4 | 108 | 1260 | 250000€ | 2315€ |
2021-06-18 | 9047 | RUE DES CIBLES | 5 | 94 | 885 | 117000€ | 1245€ |
2021-04-01 | 241 | RUE DES CIBLES | 4 | 77 | 632 | 234775€ | 3049€ |
2022-02-15 | 1098 | RUE GILBERT LAHILLADE | 5 | 94 | 679 | 376970€ | 4010€ |
2020-03-17 | 87 | IMP DES VERDIERS | 4 | 84 | 632 | 200000€ | 2381€ |
2021-05-11 | 0 | RUE DU CHALET | 4 | 155 | 500 | 349800€ | 2257€ |
2022-06-17 | 28 | RUE DU BOSQUET | 4 | 81 | 264 | 269300€ | 3325€ |
2021-04-06 | 36 | RUE D'ALEMBERT | 4 | 97 | 780 | 233000€ | 2402€ |
2020-02-20 | 120 | RUE DU SORBIER | 4 | 81 | 0 | 167000€ | 2062€ |
2020-08-20 | 138 | RUE DU SORBIER | 4 | 81 | 0 | 127000€ | 1568€ |
2020-09-25 | 15 | RUE DU SORBIER | 4 | 78 | 0 | 135700€ | 1740€ |
2020-09-21 | 445 | RUE DU BOSQUET | 3 | 65 | 0 | 116000€ | 1785€ |
2020-12-02 | 450 | RUE DU BOSQUET | 4 | 81 | 0 | 150000€ | 1852€ |
2020-09-25 | 453 | RUE DU BOSQUET | 3 | 65 | 0 | 125300€ | 1928€ |
2020-06-05 | 50 | RUE DE CAPOT | 4 | 133 | 673 | 294500€ | 2214€ |
2020-09-30 | 86 | RUE DU SORBIER | 4 | 81 | 0 | 175000€ | 2160€ |
2023-03-16 | 126 | RUE DU SORBIER | 3 | 65 | 0 | 142000€ | 2185€ |
2022-03-09 | 13 | RUE DU SORBIER | 3 | 65 | 0 | 151000€ | 2323€ |
2022-06-28 | 2 | RUE DU SORBIER | 3 | 65 | 0 | 135500€ | 2085€ |
2019-05-31 | 28 | RUE DU SORBIER | 3 | 65 | 0 | 106500€ | 1638€ |
2019-08-29 | 35 | IMP DES BAMBOUS | 3 | 85 | 600 | 145000€ | 1706€ |
2022-07-11 | 450 | RUE DU BOSQUET | 4 | 81 | 0 | 192900€ | 2381€ |
2022-05-30 | 504 | RUE DU BOSQUET | 4 | 81 | 0 | 180000€ | 2222€ |
2021-08-26 | 508 | RUE DU BOSQUET | 3 | 65 | 0 | 162000€ | 2492€ |
2022-03-23 | 835 | RUE DU CHALET | 3 | 71 | 0 | 115000€ | 1620€ |
2022-04-22 | 837 | RUE DU CHALET | 3 | 70 | 0 | 182760€ | 2611€ |
2019-11-08 | 86 | RUE DU SORBIER | 4 | 81 | 0 | 144500€ | 1784€ |
2022-09-12 | 28 | RUE DU BOSQUET | 4 | 81 | 254 | 274700€ | 3391€ |
2021-01-26 | 75 | RUE DE CAPOT | 2 | 56 | 637 | 217840€ | 3890€ |
2022-10-10 | 94 | RUE D'ALEMBERT | 4 | 83 | 495 | 259000€ | 3120€ |
2019-12-16 | 145 | RUE D'ALEMBERT | 4 | 76 | 761 | 278395€ | 3663€ |
2019-08-05 | 212 | RUE DES CIBLES | 5 | 81 | 490 | 170000€ | 2099€ |
2021-05-06 | 23 | RUE DE CAPOT | 5 | 128 | 626 | 358730€ | 2803€ |
2021-08-04 | 196 | RUE DES CIBLES | 4 | 67 | 504 | 279750€ | 4175€ |
2022-10-21 | 196 | RUE DES CIBLES | 4 | 67 | 504 | 355000€ | 5299€ |
2019-06-26 | 324 | RUE DU BOSQUET | 3 | 65 | 0 | 119999€ | 1846€ |
2021-11-17 | 324 | RUE DU BOSQUET | 3 | 65 | 0 | 205000€ | 3154€ |
2020-04-14 | 324 | RUE DU BOSQUET | 4 | 83 | 0 | 146500€ | 1765€ |
2022-01-20 | 324 | RUE DU BOSQUET | 4 | 83 | 0 | 243000€ | 2928€ |
2022-02-25 | 317 | RUE DU PONT VOLANT | 4 | 78 | 700 | 215000€ | 2756€ |
2022-10-10 | 113 | RUE DES CIBLES | 4 | 102 | 602 | 320000€ | 3137€ |
2022-08-24 | 152 | RUE DES CIBLES | 7 | 105 | 485 | 257500€ | 2452€ |
2022-02-03 | 17 | RUE MIRABEAU | 4 | 67 | 510 | 205000€ | 3060€ |
2020-07-24 | 9000 | RUE DE LA MINOTERIE | 4 | 130 | 417 | 400000€ | 3077€ |
2021-01-28 | 1366 | RUE DES CIBLES | 6 | 180 | 416 | 335000€ | 1861€ |
2022-09-05 | 36 | MEYSOUOT | 4 | 80 | 463 | 375590€ | 4695€ |
2019-10-28 | 799 | AV PIERRE BENOIT | 3 | 80 | 216 | 157000€ | 1963€ |
2022-01-31 | 797 | AV PIERRE BENOIT | 3 | 80 | 165 | 166200€ | 2078€ |
2022-04-06 | 11 | RUE DANTON | 6 | 112 | 705 | 226415€ | 2022€ |
2019-08-02 | 719 | RUE GILBERT LAHILLADE | 4 | 67 | 0 | 137354€ | 2050€ |
2020-06-30 | 719 | RUE GILBERT LAHILLADE | 4 | 85 | 0 | 88000€ | 1035€ |
2019-08-02 | 719 | RUE GILBERT LAHILLADE | 4 | 92 | 0 | 116000€ | 1261€ |
2020-07-31 | 598 | RUE GILBERT LAHILLADE | 4 | 68 | 1100 | 275000€ | 4044€ |
2021-10-26 | 280 | RUE DU POUILLON | 1 | 19 | 677 | 205000€ | 10789€ |
2021-06-30 | 13 | AV LEON DES LANDES | 5 | 86 | 784 | 228000€ | 2651€ |
2020-12-09 | 8 | RUE MIRABEAU | 5 | 81 | 485 | 283170€ | 3496€ |
2021-01-12 | 17 | RUE DANTON | 6 | 113 | 706 | 230000€ | 2035€ |
2021-09-03 | 2 | IMP ROBESPIERRE | 6 | 95 | 598 | 357000€ | 3758€ |
2022-05-05 | 39 | RUE DU TAMBOUR | 3 | 62 | 94 | 156240€ | 2520€ |
2020-12-17 | 230 | ALL DU YET | 5 | 222 | 2250 | 475000€ | 2140€ |
2022-06-16 | 19 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 87 | 760 | 427000€ | 4908€ |
2021-02-22 | 597 | RUE GILBERT LAHILLADE | 5 | 80 | 573 | 210000€ | 2625€ |
2020-09-11 | 124 | RUE DU PONT VOLANT | 4 | 96 | 1200 | 280000€ | 2917€ |
2022-01-27 | 37 | RUE DU TAMBOUR | 5 | 118 | 711 | 294000€ | 2492€ |
2020-09-07 | 11 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 86 | 640 | 192400€ | 2237€ |
2019-05-31 | 5 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 90 | 494 | 167000€ | 1856€ |
2023-01-13 | 3 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 82 | 496 | 330000€ | 4024€ |
2020-12-17 | 18 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 94 | 617 | 180000€ | 1915€ |
2020-03-05 | 9021 | AV DU MAL FOCH | 4 | 72 | 958 | 135000€ | 1875€ |
2020-01-09 | 16 | RUE AMPERE | 4 | 79 | 600 | 218000€ | 2759€ |
2019-06-12 | 9 | RUE DU BOURDIOUS | 4 | 108 | 662 | 245000€ | 2269€ |
2020-09-04 | 72 | RUE DU PONT VOLANT | 2 | 58 | 256 | 144000€ | 2483€ |
2022-05-25 | 10 | RUE DANTON | 4 | 100 | 708 | 355000€ | 3550€ |
2020-01-17 | 1118 | AV DU MAL FOCH | 4 | 72 | 530 | 160000€ | 2222€ |
2020-03-03 | 476 | ALL DU YET | 4 | 123 | 911 | 335000€ | 2724€ |
2019-06-13 | 33 | RUE DU TAMBOUR | 4 | 65 | 422 | 163000€ | 2508€ |
2023-06-30 | 33 | RUE DU TAMBOUR | 4 | 65 | 422 | 248000€ | 3815€ |
2021-07-07 | 51 | RUE DU PONT VOLANT | 4 | 80 | 0 | 183349€ | 2292€ |
2020-12-21 | 1116 | AV DU MAL FOCH | 4 | 72 | 869 | 157000€ | 2181€ |
2021-01-28 | 17 | RUE AMPERE | 4 | 70 | 572 | 155000€ | 2214€ |
2021-10-18 | 463 | RUE GILBERT LAHILLADE | 5 | 102 | 517 | 220000€ | 2157€ |
2023-01-31 | 22 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 89 | 551 | 330650€ | 3715€ |
2022-10-03 | 201 | RUE DU BELIOT | 4 | 82 | 721 | 160000€ | 1951€ |
2022-09-08 | 9038 | RTE DE LAILLETAS | 5 | 95 | 607 | 263000€ | 2768€ |
2021-06-29 | 1086 | AV DU MAL FOCH | 4 | 83 | 392 | 244100€ | 2941€ |
2020-12-04 | 3 | AV LEON DES LANDES | 4 | 119 | 817 | 352492€ | 2962€ |
2020-07-24 | 8 | RUE DU TUQUEOU | 7 | 160 | 1163 | 286000€ | 1788€ |